Exemple zoning

Certaines entreprises, comme les aéroports, peuvent justifier leur propre désignation. La plupart des systèmes de zonage ont une procédure pour l`octroi des écarts (exceptions aux règles de zonage), généralement en raison de certaines difficultés perçues causées par la nature particulière du bien en question. Les règles concernant les entreprises à domicile pour les condominiums sont généralement encore plus restrictives que les résidences privées. L`utilisation des terres est plutôt réglementée par d`autres moyens. Même sans restrictions de zonage, une décharge, par exemple, serait probablement graviter vers des terres moins chères et non pas une zone résidentielle. Mêmes utilisations permises comme zone commerciale avec l`addition des usines avec un certain danger possible de dégradation de l`environnement. Le zonage euclidien représente une façon fonctionnaliste de penser qui utilise des principes mécanistes pour concevoir la ville comme une machine fixe. Les problèmes de zonage peuvent survenir à tout moment et ils peuvent affecter ce que vous pouvez faire sur votre terre et ce que vos voisins peuvent faire sur le leur. Cependant, le zonage euclidien a été critiqué pour son manque de souplesse et d`institutionnalisation de la théorie de la planification maintenant dépassée. Les réglementations relatives à l`utilisation des terres associées à une forte séparation des utilisations des terres ont également été critiquées comme étant des obstacles juridiques à la réhabilitation des quartiers touchés par les problèmes susmentionnés [16] (ces efforts sont souvent appelés réhabilitation ou rénovation urbaine). Une forme juridique pour l`appliquer était le système des castes. Le zonage est ce qui empêche les hôpitaux de s`ouvrir à côté des décharges urbaines, ou les fermes de betteraves de courir au milieu du centre-ville Scranton, PA.

Dans certaines circonstances, vous pouvez faire une pétition pour faire appliquer le zonage ou chercher à modifier le zonage d`une propriété. Une autre classification importante est «industrielle», pour les propriétés avec des usines ou d`autres bâtiments nécessitant des considérations particulières. Chaque classe inclut des sous-classes qui définissent les usages dans une plus grande spécificité. Dans un procès de zonage, le recours typique est une injonction de la Cour ordonnant à l`une des parties de cesser des activités illégales ou illégales (comme le dumping illégal ou la pollution toxique). Dans certains pays, e. tout au long de l`Antiquité et jusqu`au début de la révolution industrielle (1760-1840), la plupart des travaux ont eu lieu dans la maison. Les ordonnances de zonage définissent généralement des zones acceptables dans une ville pour la construction résidentielle, la construction commerciale, la construction industrielle et l`espace agricole. Les propriétaires de biens énumérés au registre national peuvent être admissibles à un crédit d`impôt à l`investissement de 20% pour la réhabilitation certifiée de structures historiques certifiées productrices de revenus, comme les immeubles commerciaux, industriels ou locatifs résidentiels. Contrairement à l`Angleterre où les planificateurs doivent utiliser leur discrétion pour permettre l`utilisation ou le changement de type de bâtiment, le développement privé en France est autorisé tant que le promoteur suit les réglementations juridiquement contraignantes. Dans certaines parties du pays, cette désignation comprendra des résidences zonées pour permettre aux chevaux ou aux bovins.